Baubegleitung
Eine fachkundige Baubegleitung sorgt dafür, dass Ihre Baumaßnahme – im Alt- wie im Neubau – technisch korrekt, sauber und planmäßig ausgeführt wird. Ich begleite Sie als unabhängiger Gutachter während des gesamten Bauprozesses, kontrolliere die Arbeiten in regelmäßigen Abständen vor Ort und prüfe, ob alle Leistungen gemäß der vorliegenden Planungsunterlagen ausgeführt wurden. Ich bin nach DIN EN ISO 17024 zertifiziert – sowohl als Immobilienwertgutachter als auch als Gutachter für Bewertungen im Hochbau. Diese Zertifizierung wird von der EU vergeben und ist dem öffentlich bestellt und vereidigten Sachverständigen gleichgestellt sowie international anerkannt. Damit erhalten Sie eine Baubegleitung, die fachlich korrekt und unabhängig ist.
Leistungen der Baubegleitung:
Prüfung der Ausführungspläne und technischen Nachweise. Diese Unterlagen werden auf Plausibilität und Vollständigkeit geprüft, sofern diese vorliegen:
– Bauzeichnungen
– Entwässerungsplan
– Geologisches Gutachten
– Druckprotokoll für Sandplatte
– Standsicherheitsnachweis (Statik)
– Energetische Berechnungsunterlagen
– Nachweis des Uw-Wertes der Fenster und Ud-Wert der Haustüren
– VDZ-Formular (Hydraulischer Abgleich)
– Formular Abgleich für Lüftungsanlage (wenn zentrale Lüftungsanlage vorhanden ist)
– E-Check (Wenn dieser mit dem Elektriker vereinbart wurde)
– Abnahmeprotokoll vom Schornsteinfeger (Wenn Schornstein vorhanden)
– Datenblätter für dämmende Baustoffe sowie der Anlagentechnik
– Fachunternehmererklärungen der Gewerke
– Ergebnis Blower Door Test
• Regelmäßige Baustellenbegehungen. Kontrolle des Baufortschritts, der
Ausführungsqualität und des Abgleichs mit den Planungsunterlagen und technischen Nachweisen.
• Qualitätskontrolle der Gewerke. Bewertung, ob Arbeiten fachgerecht und vertragsgemäß ausgeführt wurden.
• Mängelerkennung und Mängelanzeige. Festgestellte Mängel werden schriftlich angezeigt und fotografisch dokumentiert.
• Zustandsdokumentation des Baufortschritts. Während der Baubegleitung erfolgt eine fotografische Zustandsdokumentation:
– Fotodokumentation der ausgeführten Arbeiten
– 3D-Aufnahmen aller Räume, bevor Estrich und Putz eingebaut werden
• Leckageortung an der luftdichten Ebene Hierzu wird ein Blower Door Messgerät
aufgebaut, welches einen Unterdruck erzeugt. Dieses erfolgt zu einem Zeitpunkt, wenn es noch möglich ist die Leckage zu beheben!
• Gutachtenerstellung. Es können formale Gutachten für juristische
Auseinandersetzungen erstellt werden. Bei dem Abschluss eines Gesamtvertrages sind bis zu zwei Gutachten inklusive.
Meine Leistungen können einzeln oder im Paket gebucht werden. Für ein verbindliches Angebot benötige ich die Bauzeichnungen sowie die Baubeschreibung des Bauvorhabens. Dieses können Sie unter info@elbe-baugutachter.de anfordern.
Sollten Sie Fragen zu meinen Leistungen haben, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!