Ein Immobilienwertgutachten liefert eine klare und belastbare Einschätzung über den tatsächlichen Wert eines Gebäudes oder Grundstücks. Immobilienbewerter erstelle ich unabhängige und rechtssichere Gutachten für Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und Grundstücke.

Ich bin hierzu zertifiziert nach DIN EN ISO IEC 17024 für die Bereiche „Immobilienbewertung“ und „Bewertungen im Hochbau“. Diese Qualifikation gewährleistet eine fachlich fundierte, methodisch korrekte und formal einwandfreie Gutachtenerstellung, die höchsten Anforderungen an Objektivität und Nachvollziehbarkeit entspricht. Diese Zertifizierung wird von der EU vergeben und ist dem öffentlich bestellt und vereidigten Sachverständigen gleichgestellt sowie international anerkannt. Damit ist gewährleistet, dass alle Bewertungen fachlich fundiert, methodisch korrekt und unabhängig erfolgen.

Das Gutachten eignet sich insbesondere für:

• Erbschaften und Erbauseinandersetzungen

• Scheidungsfälle und Vermögensaufteilungen

• zur Vorlage beim Finanzamt

• Kauf- und Verkaufsentscheidungen

• interne Vermögensübersichten und Bankunterlagen

Leistungsumfang:

• Sachwertverfahren

  Bewertung nach Substanzwert, Bauzustand und marktüblicher Anpassung (NHK,

  Alterswertminderung, objektspezifische Merkmale).

• Ertragswertverfahren

  Für vermietete Wohn- und Gewerbeobjekte: Mieterträge, Bewirtschaftungskosten,

  Liegenschaftszinssätze und Restnutzungsdauer.

Verwendung offizieller Indexwerte. Alle Wertermittlungen erfolgen ausschließlich auf Basis der aktuellen Indexwerte, die von den jeweils zuständigen Gutachterausschüssen veröffentlicht werden.

Bewertung wertrelevanter Bauschäden. Berücksichtigung von Sanierungsbedarf, Modernisierungsstand und Restnutzungsdauer.

Objektbewertung vor Kauf oder Verkauf. Fundierte und unabhängige Entscheidungsgrundlage für Käufer und Verkäufer.

Sollten Sie Fragen zu meinen Leistungen haben, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!